Um portão exterior está diariamente exposto ao sol, à chuva, à humidade, às mudanças de temperatura e ao desgaste provocado pela utilização. Com o passar do tempo, é natural que alguns componentes comecem a apresentar sinais de deterioração.
Em muitos casos, uma manutenção adequada ou a substituição de alguns componentes pode ser suficiente para recuperar o bom funcionamento. No entanto, existem situações em que continuar a reparar deixa de ser a solução mais prática e poderá estar na altura de substituir o portão.
Neste artigo, reunimos 5 sinais a que deve estar atento e explicamos quando poderá fazer sentido avaliar a instalação de um novo portão.
Quanto tempo dura um portão?
Não existe uma duração igual para todos os portões.
A vida útil depende de vários fatores, como:
- Material utilizado;
- Qualidade da construção;
- Exposição às condições climatéricas;
- Frequência de utilização;
- Qualidade da instalação;
- Manutenção realizada ao longo dos anos;
- Estado da automatização e das ferragens.
Um portão utilizado várias vezes por dia poderá apresentar um desgaste diferente de outro com uma utilização ocasional.
Por isso, mais importante do que considerar apenas a idade é observar o seu estado geral e funcionamento.
1. O portão apresenta ferrugem ou deterioração significativa
Pequenos pontos de desgaste superficial podem, em determinadas situações, ser tratados antes de evoluírem.
Contudo, quando a corrosão se encontra disseminada ou já compromete diferentes zonas da estrutura, é importante avaliar o estado do portão com maior atenção.
A ferrugem pode afetar progressivamente:
- Estrutura metálica;
- Uniões e pontos de fixação;
- Dobradiças;
- Zonas próximas de soldaduras;
- Outros componentes expostos.
Além da componente estética, uma deterioração avançada poderá afetar a resistência e o funcionamento do conjunto.
Se os trabalhos necessários para recuperar a estrutura forem extensos, substituir o portão poderá ser uma solução a considerar.
2. Existem avarias e reparações cada vez mais frequentes
Todos os equipamentos estão sujeitos a manutenção e podem necessitar de reparações ocasionais.
O problema surge quando as avarias se tornam frequentes.
Se tem de reparar repetidamente o motor, substituir componentes ou corrigir problemas de funcionamento, vale a pena perceber se essas intervenções continuam a ser justificadas.
Um portão mais antigo pode apresentar desgaste simultâneo em vários elementos. Resolver uma avaria pode, neste cenário, ser seguido pouco tempo depois por outro problema.
Entre os sinais de alerta encontram-se:
- Falhas frequentes na abertura ou no fecho;
- Ruídos que reaparecem mesmo depois de uma intervenção;
- Necessidade recorrente de afinação;
- Componentes com desgaste generalizado;
- Custos de reparação sucessivos.
Uma avaliação técnica pode ajudar a comparar o custo e a viabilidade da reparação com a instalação de uma solução mais recente.
3. O portão já não abre ou fecha corretamente
Um portão deve realizar o seu movimento de forma regular e previsível.
Se começa a apresentar dificuldade em abrir ou fechar, movimentos irregulares ou necessita de esforço adicional, o problema deve ser analisado.
Estas alterações podem estar associadas a diferentes componentes, pelo que não significam automaticamente que seja necessário substituir todo o portão.
Podem existir problemas ao nível de:
- Dobradiças;
- Calhas;
- Rodas;
- Rolamentos;
- Estrutura;
- Alinhamento;
- Automatização.
No entanto, quando a própria estrutura apresenta deformações importantes ou o sistema se encontra globalmente degradado, uma substituição poderá ser mais adequada do que sucessivas correções.
Um portão desalinhado não deve ser ignorado
O desalinhamento pode aumentar o esforço realizado durante o movimento e provocar desgaste adicional nos componentes.
Num portão automático, esta situação pode também obrigar o motor a trabalhar em condições menos favoráveis.
Quanto mais cedo a origem do problema for identificada, maior a possibilidade de evitar danos adicionais.
4. O portão já não responde às suas necessidades atuais
Nem sempre a substituição acontece devido a uma avaria.
Por vezes, o portão continua funcional, mas já não acompanha a utilização atual do espaço.
Imagine, por exemplo, que uma entrada originalmente utilizada poucas vezes por dia passou a ter uma utilização muito mais frequente. Ou que as dimensões da passagem deixaram de ser adequadas aos veículos utilizados atualmente.
Também podem surgir novas necessidades relacionadas com:
- Automatização;
- Rapidez de abertura;
- Controlo remoto;
- Facilidade de utilização;
- Configuração do espaço;
- Privacidade;
- Estética.
Nestas situações, adaptar constantemente uma solução antiga poderá não ser a opção mais adequada.
Um novo projeto permite considerar desde o início as características atuais da entrada e a forma como o portão será utilizado.
5. A estrutura ou os sistemas de segurança estão desatualizados
Os portões automáticos integram componentes que devem funcionar corretamente para permitir uma utilização adequada do sistema.
Dependendo da instalação, podem existir elementos como fotocélulas, dispositivos de comando ou outros sistemas associados ao funcionamento e segurança.
Se um portão antigo apresenta componentes obsoletos, dificuldades na obtenção de peças compatíveis ou limitações que impedem uma atualização adequada, poderá fazer sentido considerar a substituição.
O mesmo acontece quando a estrutura foi alterada ou reparada várias vezes ao longo dos anos e já não apresenta as condições desejáveis para continuar a receber novos componentes.
Reparar ou substituir o portão?
Esta é uma das dúvidas mais comuns.
Nem todos os problemas justificam um portão novo.
Quando a estrutura está em boas condições e a avaria se encontra localizada num componente específico, uma reparação poderá ser suficiente.
A substituição tende a merecer maior consideração quando existe uma combinação de fatores, como:
- Estrutura bastante degradada;
- Corrosão extensa;
- Avarias recorrentes;
- Deformações significativas;
- Componentes difíceis de substituir;
- Solução desadequada às necessidades atuais;
- Custos acumulados de manutenção elevados.
Por isso, a decisão deve partir de uma avaliação do conjunto e não apenas de uma única avaria.
E se apenas a automatização estiver avariada?
Um problema no motor ou noutro componente da automatização não significa necessariamente que seja preciso substituir o portão.
Se a estrutura, as calhas, as ferragens e os restantes elementos estiverem em boas condições, poderá ser possível intervir apenas no sistema de automatização.
Da mesma forma, automatizar um portão existente poderá ser uma possibilidade em determinadas situações, desde que a estrutura seja adequada e funcione corretamente de forma manual.
Antes de avançar, é importante avaliar o estado global do equipamento.
Um portão novo pode adaptar-se melhor ao espaço
Substituir um portão também representa uma oportunidade para repensar a solução instalada.
Dependendo das características da entrada, pode ser possível escolher entre diferentes configurações, como:
Portão de correr
Desloca-se lateralmente e pode ser uma solução adequada quando existe espaço disponível ao longo da vedação.
Portão de batente
É composto normalmente por uma ou duas folhas que abrem através de dobradiças.
A solução mais indicada depende sempre das condições do local, do espaço disponível para o movimento e da utilização prevista.
A escolha dos materiais também é importante
Um novo portão deve ser pensado não apenas em termos de design, mas também tendo em conta o ambiente onde será instalado.
A exposição à chuva, humidade ou outros agentes externos deve ser considerada na seleção de:
- Materiais;
- Tratamentos de superfície;
- Acabamentos;
- Componentes;
- Ferragens.
Uma escolha adequada, acompanhada pela manutenção necessária, pode contribuir para uma melhor conservação ao longo do tempo.
Aproveite a substituição para pensar na automatização
Se utiliza diariamente a entrada, a automatização pode proporcionar maior comodidade.
Em vez de sair do veículo para abrir e fechar manualmente o portão, um sistema automatizado permite comandar o movimento de acordo com a solução instalada.
Contudo, a escolha do automatismo deve ter em conta características como:
- Tipo de portão;
- Dimensões;
- Peso;
- Frequência de utilização;
- Condições da instalação.
Não existe um automatismo universal adequado a todos os portões.
A manutenção continua a ser necessária depois da substituição
Instalar um portão novo não significa deixar de lhe prestar atenção.
A manutenção preventiva continua a ser importante para acompanhar o estado dos componentes e identificar sinais de desgaste.
Entre os cuidados gerais encontram-se:
- Verificar visualmente a estrutura;
- Manter as zonas de movimento limpas;
- Observar eventuais sinais de corrosão;
- Verificar ruídos ou alterações no movimento;
- Não forçar o portão quando existe uma anomalia;
- Realizar as intervenções adequadas ao sistema instalado.
Uma pequena alteração identificada cedo é, muitas vezes, mais simples de resolver.
O papel da JRG Portões
Na JRG Portões, avaliamos as características de cada espaço e as necessidades de utilização para encontrar soluções adequadas de portões e automatização.
Quando um portão apresenta sinais avançados de desgaste ou deixou de responder às necessidades do espaço, uma avaliação permite perceber se é possível reparar e atualizar o sistema existente ou se é mais adequado considerar a sua substituição.
Conclusão
Um portão antigo não precisa de ser substituído apenas por causa da idade. O seu estado, funcionamento e adequação às necessidades atuais são fatores muito mais importantes.
Ferrugem avançada, avarias frequentes, dificuldades de abertura e fecho, uma estrutura deteriorada ou uma solução que já não responde à utilização diária são alguns dos sinais de que poderá estar na altura de substituir o portão.
Antes de decidir, é aconselhável avaliar o estado do equipamento. Em alguns casos, uma reparação pode resolver o problema; noutros, a substituição poderá permitir uma solução mais funcional e adequada ao espaço.
